Quando chega a hora de comprar sua casa própria, todos os custos precisam ser colocados na ponta do lápis, para que você não se afogue em dívidas. Algumas delas são as taxas de Registro e ITBI do imóvel, que precisam ser pagas para que a titularidade da propriedade passe para o nome do comprador.
Mas em algumas ocasiões é possível que a venda tenha desconto e até a isenção dessas taxas. Vamos descobrir como?

O que é o ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ITBI, é um tributo previsto na constituição federal, pago para finalizar a transação de compra do imóvel. O pagamento desse tributo deve ser feito ainda durante as negociações. O valor desse tributo depende da cidade onde o imóvel será comprado, mas geralmente custa entre 2% e 4% do preço total do imóvel. Por exemplo, se você estiver comprando um imóvel de R$ 150 mil, o valor desse tributo custaria entre R$ 3 mil a 6 mil. O encargo fica por conta do comprador, mas em algumas ocasiões o comprador pode conseguir reduzir o valor em até 50%, conseguir isenção do tributo, ou descontar o tributo no seu imposto de renda.

O que é o Registro?
O registro é o documento que transfere a titularidade do imóvel de forma definitiva para o novo proprietário. Ele é feito após a atualização da escritura ou na compra de imóveis financiados por instituições financeiras, e deve ser feito no mesmo cartório onde está o registro original da propriedade. Geralmente, o valor do registro fica em torno de 2% do valor venal do imóvel. Ou seja, usando o mesmo exemplo anterior, um imóvel que custa R$150 mil, pode ter taxa de registro de até R$3.000,00.

O que é preciso para ter isenção das taxas?
Para obter desconto ou até mesmo isenção das taxas, o imóvel precisa estar sendo financiado pelo Sistema Financeiro Habitacional. O desconto é cedido de acordo com o valor da propriedade e com as normas estabelecidas pela prefeitura. Para utilizar o SFH, o imóvel deve custar até R$ 1,5 milhão, ser residencial e urbano, estar no mesmo município onde o comprador trabalha ou já reside e o valor do financiamento não pode ser mais que 80% do valor da propriedade.
Outra possibilidade de desconto é através do financiamento feito pelo programa Casa Verde e Amarela, na compra do primeiro imóvel. Nessa situação é possível obter até 75% do valor total do imposto.

Agora que você já sabe como funciona a isenção do ITBI e do Registro, é só escolher seu Telesil e falar com um de nossos corretores.
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